包头家装样板间

消费者需要购买商品房，一般都会去看一下样板间。样板间都是装饰公司最大程度地根据房屋的各种特点进行设计的，基本上已经把家居装修发挥到了最完美的地步。消费者在观看样板间的时候可以直观地观察到房屋装修前后的对比，以及装修之后可以达到那样的程度，对于消费者的选购和日后的装修都有极大的帮助。

    很多朋友们会因为家装比较麻烦就选择精装修的房子，认为精装修的房子就是按照样板间的样子进行装修的，但是在交房的时候我们就会发现很多不同的地方，所以在事先我们一定要搞清楚，不要被蒙蔽。
    很多购房者在买房前都将样板间作为标准，可是样板间作为开发商推销的工具，又往往出现样板间与实际住房不符的现象。样板间并不等于样品，可能与实际住房存在一定差异，但作为购房者应事先在合同中约定清楚以免维权被动。

    为防止此类纠纷出现，关键在于事先防范。《商品房销售管理办法》第三十一条规定：“房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应该说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。”

    目前一些开发商在商品房买卖合同后面附补充约定，说明样板间不作为实际房屋销售标准，而是以最终实物为准。但是作为消费者此时就应提高警惕，很可能自家的房屋与样板间差别很大。为了避免消费者吃哑巴亏，在购房时可以提出要求和开发商做明确约定，今后实际房屋和样板间什么是一样的、什么是不一样的，可作为购房合同中的“补充条款”进行明确。另外，即使开发商声称一些装修效果是一致的，消费者也应详细约定相关内容：首先，无论是毛坯房还是精装修，都要特别清楚地规定房屋的可使用面积和实际高度。其次，对于精装修房还要特别注意：要约定装修使用涂料、地砖、防盗门等设施的品牌、型号、质量、标准；如果开发商配送冰箱、整体衣柜、橱柜、卫浴产品等，要约定好产品的品质、价位或品牌。最后，还要考虑到验收方式和费用，以及违约处理办法等。

    精装修房屋样板间里的家具和配饰很多是实际交付使用时不包括的，希望消费者在选购的时候一定要问清楚，不要被蒙蔽。